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Nous somme la pour vous accompagner dans le vente de votre bien

Voici quelque conseil qui vous aidera a comprendre les différentes étapes et obligations pour la vente de votre bien immobilier

 VENDRE UN BIEN IMMOBILIER 
Vendre un bien immobilier n'est pas chose facile, entre les délais plus ou moins long, les obligations vendeur etc...
Afin d'éviter un allongement des délais de vente, nous vous recommandons de préparer et de suivre quelques conseils pour vente vite et au meilleur prix. 
  • Faites les diagnostics techniques.
  • Mettez les atouts de votre logement en valeur.
  • Soyez réaliste au moment de fixer le prix de vente.
  • Réunir les éléments juridiques (titre de propriété, 3 dernières AG, 4 derniers appel de charge, plan...).

LEs diagnostics

AMIANTE

Les logements antérieurs au 01/01/1997

La durée de validité mentionnant l’absence d’amiante est illimitée si négatif. Dans le cas contraire un contrôle tous les 3 ans est obligatoire pour les matériaux de la liste A et B. Idem, si des travaux ont été effectués depuis le 1er rapport. Tout Diagnostic amiante réalisé avant le 1er janvier 2013 est à refaire.

PLOMB

Les logements antérieurs au 01/01/1949

La durée de validité est de 1 an si celui-ci est positif. Mais si ce constat établit l’absence de revêtement contenant du plomb, il n’y a pas lieu d’établir un nouveau diagnostic CREP. Si des travaux ont été effectué depuis le dernier rapport, un nouveau diagnostic CREP est obligatoire. A refaire si le repérage date d’avant Avril 2006.  

MESURAGE (Loi Carrez et Loi Boutin)

Le certificat de mesurage est sans limite de temps. Si des travaux modifiant la surface depuis le dernier rapport, un nouveau mesurage est obligatoire.

ENERGETIQUE (DPE)

La durée de validité du DPE est de 10 ans.

TERMITES

La validité du diagnostic est de 6 mois.

GAZ

Obligatoire pour toutes les installations de plus de 15 ans. Validité 3 ans.

ELECTRICITE

Pour toutes habitation dont l’installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.

ERP (ESRIS)

La validité du diagnostic est de 6 mois.

Mettre en valeur son bien 

Le but de chaque visite : Votre bien doit susciter le coup de cœur.
Pour cela : 
- Ranger et nettoyer le bien avant chaque visite. 
- Aérer les pièces, les espaces et enlever la surcharge de meubles.  - Faire en sorte que la décoration soit le plus neutre possible.
- Réparerez les petits choses, comme une sonnette, un porte de placard...

Faite ESTIMer votre bien par un professionnel de l'immobilier.